Kdo je ideální nájemník pro váš byt

Ne každý zájemce je vhodný právě pro vaši nemovitost. Jiný typ lidí hledá menší byt v centru, jiný rodinný dům na okraji města.
Ujasněte si, komu chcete byt pronajmout – studentům, rodině, jednotlivci nebo firmě pro zaměstnance. Každá skupina má jiná očekávání i způsob užívání bytu.
Správné zacílení pomůže nejen při výběru nájemníka, ale i při prezentaci a nastavení ceny nájemného.

Jaká je reálná tržní výše nájemného

Stanovit nájemné "od oka" bývá nejčastější chybou. Příliš vysoká cena znamená, že bude byt dlouho prázdný, a příliš nízká , že přicházíte o peníze.
Zjistěte si aktuální tržní cenu podle lokality, velikosti a vybavení bytu.
Ideálně si nechte udělat odhad výše nájemného – rychle získáte představu, kolik je férová a zároveň výhodná částka, která vám zajistí stabilní příjem.

Jak správně nastavit smlouvu a jistotu

Dobrý nájemník je základ, ale i tak se vyplatí mít kvalitní nájemní smlouvu, která chrání vaše zájmy.
Zahrňte do ní jasně stanovené podmínky — výši nájemného, kauci, způsob úhrady energií i pravidla pro ukončení nájmu.
Pokud si nejste jistí, vyplatí se spolupracovat s realitním makléřem nebo právníkem, který vám pomůže vše nastavit tak, aby bylo vše v pořádku po právní i finanční stránce.